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敷金、礼金って何?

敷金、礼金

すごく基本的な質問で申し訳ないんですが、
敷金、礼金ってありますけど、アレってなんで
必要なんですか?

敷金とは・・・まぁ、関西のほうでは保証金っていう
んですが、関東のほうでは敷金、礼金といいます。
ようは何かあったときのための預かり金ですよね。

そして礼金というのは全く返ってこない。
本当のお礼ですからね。

じゃあ、預かり金だったら戻ってくるのか?というと、
これがまた複雑にモメることもあるんですが、
返ってこないことのほうが多いです。

どこでも室内掃除とか畳の交換とかやってもらう
業者に支払うお金にまわしたりするよね。

けど、どこまでが必要でどこまでが必要じゃないのか?
というモメごとのトラブルが一時期すごく多くなった。

そこで国が「これじゃあダメだ」となりまして
敷金礼金の中から原状回復費用ということで、
ある程度の目安を作ったんです。

基本的には家賃の中に原状回復費用は含まれていると。。。

たとえば車をかりたらタイヤが磨り減るのは当たり前と
いったように、部屋にヒトが住んでいたら畳が劣化するのも
当たり前のことなんですよね。

よって、そういう費用は本来払わなくても良いと
いうのが国の見解であり、いま裁判をしたら
ほとんどの家主が負けます。

けどね、結局は・・・
「じゃあ最初からそういったお金を払いません!」と
言っていたら、じゃあ家主もアナタには貸しません!と
なるだけなんですよ。

家主から見たら、そういった客はただのイヤな客であり、
そんなお客さんにわざわざ部屋を貸す必要は無いという
ことを覚えておいてください。

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