This page:賃貸アパート・賃貸マンションお部屋探しのコツQ&A TOP > お部屋探しのコツ > それぞれにオススメの部屋

それぞれにオススメの部屋

新婚夫婦で二人で一緒に住むのか?それとも学生として一人暮らしとして住むのか?どんな立地条件の場所を選べばよいのか?といったそれぞれにオススメの部屋を説明していきます。

立地条件で人気のある場所

立地条件

立地条件に対して、もっとも家賃の値段設定への
影響が強い場所はどういった場所ですか?
たとえば出来たばかりでキレイ、国道に近い、駅に近いなど。

出来たばかりでキレイなアパートというのは、
たしかに最初は良いのですが、10年、20年と過ぎてくると、
古いアパートやマンションになりますよね。

しかし、その古いアパートでも全く取り壊しになる気配が無く、
常に人気の高いトコロもあります。

その理由としては、やっぱり「駅から近い」というのが
大きいですね。他にも町の中心部に近いとか買い物に便利とか
そういった利便性が高い場所は古くても入居率は高いです。

そういった場所から離れて海から近いとか、交通に不便な
場所となると、新築当初は人気があっても最初だけで
古くなったら目も当てられない状態になります。

正直、目も当てられなくて気の毒な家主さんも
沢山いますね。。。

業者に煽られて、あまり深く考えずに家賃収入目的で
建てるヒトも少なくないですからね〜。

そして長年に渡るローンを組んでまでアパートを建てて、
最初は新しいから家賃収入で充分まかなえるんだけど、
古くなってローンの支払いのほうが多くなると、
悲惨なことになります。

最悪、その物件を売りに出さなきゃいけないという
ケースもありますね。

特に立地も悪い場所にお金をかけて流行りだからと
デザイナーズマンションとか建てると、
古くなるよりも流行りが過ぎるほうが早いので
とてもコワイです。。。。

他に人気がある場所と言えば、子供を行かせたい
人気の学校の近くとか、閑静な住宅街とかですね。
町全体もキレイだし、土地全体の値段も高いですしね。

しかし、この中でも「交通の便が良い」というのが
やっぱり一番なのでは無いでしょうか?
貸すほうにとっても、住むほうにとってもね。

一人暮らしにオススメの部屋

一人暮らし

カップルで住むのか?家族で住むのか?
と考えるとき、部屋の広さも重要になると思うのですが、
一人暮らしの方にオススメの部屋はどれぐらいですか?

基本的に一人暮らしのヒトは1Kで充分だと思います。
もちろん大量にお金を持っていて、自分は広い部屋に
住みたいと考えるのであれば別ですが、ここでは一般的な給料を
貰っているサラリーマンという仮定で話していきますね。

その前にひとつ注意して欲しいのが、1Kといっても
けっこうザックリなんですよね。1LDKも同じ。
9畳以上ならLDKって表記しているトコロもあれば、
10畳以上ならLDKって表記しているトコロもある。

賃貸会社ごとに微妙に基準が変わってくるわけです。
キッチンの大きさも違ったりするしね。

本題に戻りますが、あとは自分のいまの環境によっても、
どこの部屋が広いのか?部屋に居る時間がどれぐらい
長いのか?というモノでも希望は変わってきます。

仕事が忙しいヒトにとっては、お風呂とトイレと
最低限の寝る場所があれば充分だし、
逆に家に居るのが長いヒトにとっては、
洋室が広めのほうが良いとか、料理も自分でするから
キッチンが広めのほうが良いなど希望でも変わってきます。

一人暮らしのヒトにいま流行っているのが1LDKですね。

昔は部屋数が多いほうが人気が高いことから、
2DKとかが人気あったのですが、いまは小さい部屋を
二つ持つよりも一つで良いから広い空間が欲しいという
ヒトが増えましたね。

新婚夫婦にオススメの部屋

新婚夫婦

まだマイホームを建てるお金も貯まっていないし
子供も居ない新婚夫婦が、最初はアパートやマンションでの
生活からスタートすることは多いと思います。

新婚夫婦には、どんな環境の部屋がオススメですか?

荷物の多さによって変わると思いますが、
広めの1LDKあったら大丈夫ですよ。

実際、ワタシもまだ結婚したばかりですが、1LDKで住んでいて
特に不満を感じたこともありません。

けど、住んでいくうちに荷物もどんどん増えていくし、
子供が出来ると狭くなりますよね。

子供ができると2LDKか3DKぐらい欲しいトコロですね。
もちろんそのときの財政状況にもよりますが。。。

あと結婚が30代に入ってからで、どちらかというと
若くない状態の新婚夫婦だと、貯蓄もあり、金銭的にも
困っていないことが多いので、2LDKで余裕を持った生活を
好む方も居ます。

以上のように、結婚してからは独り身のときには無かった
「広さ」というモノを意識していかないといけません。

いくら立地条件が良いからといっても、
やっぱり部屋が狭いとお互いにストレスもたまるし、
逆に部屋が広くて安いところにこだわると
立地条件が悪くなります。

最高なのは広くて安くて立地条件も最高の場所が見つかる
ことですが、やっぱりそういった物件はすぐに
埋まっちゃうし、出て行くヒトも少ないですからね。

現実的にはかなり厳しいです。。。

edit

先月申し込みの多かった 人気の賃貸業者ベスト3!

1位、エイブル
40周年を迎えたエイブルは、名実共に賃貸仲介実績No.1の会社です。日本最大級の店舗数のエイブルが提供する不動産と賃貸住宅情報の検索サイトでは、文字通り掲載物件数も膨大なことから、もっとも自分にマッチした物件が見つかりやすいですね。 ・・・エイブルについて詳しくはコチラ
2位、いい部屋ネットの大東建託(ハウスコム)
ハウスコムは全国展開していないのですが、地域密着型の店舗展開をしていて、各地域でNo.1の物件保有数を目指しています。都心部を中心的に網羅するネットワークで、お部屋探しを強力にサポートしてくれます。 ・・・ハウスコムについて詳しくはコチラ
3位、CHINTAI
CHINTAIが持つ最大の強みは、日本全国のCRS端末からリアルタイムな空室情報が供給される「CHINTAIネット」による情報の鮮度です。日本最大級の賃貸不動産物件検索サイトの1つであるCHINTAIは、その豊富な物件数もさることながら、常に新しい情報が更新されているというのが良いですね。 ・・・CHINTAIについて詳しくはコチラ

cms agent template0035/0036 ver1.005