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キャンセルはいつまでOK?

キャンセル

入居予定だったが、突如入ることが出来なくなった。
こんな場合、キャンセル料は取られるのでしょうか?
いつまでキャンセルは可能なのでしょうか?

アパートを賃りるとなったとき、契約を結ぶ前に
重要事項説明をしてもらいます。

これは事前に必ず伝えておかなければいけない重要事項
のことを指します。名前のとおりですね。

たとえばこの物件は抵当権があるとか、
ここは中部電力でプロパンガスなど、
ペットは飼ったらダメとか・・・

その中の項目で・・・

口頭になるけど契約は成立しています。
入居までにキャンセルになった場合、キャンセルというものは
できません。

もし、入居までに契約をやめたい場合は、
キャンセルじゃなくて「解約」とみなしますよ。

・・・と説明しています。

この時点で、民法上では契約が成立しているんですが、
それをハッキリさせるために契約書を書きます。

だから契約書を書いた後にやっぱり入居を取りやめると
なったら、これはキャンセルじゃなくて解約ということに
なるんですよね。

だから一か月分の家賃と仲介も終わっているわけだから
仲介手数料も戻ってこないです。

でも、敷金は部屋も汚れていないし住んでも居ないから
全部返ってきます。

礼金はお礼金であり、契約は成立しているから
返ることは無いです。

ホント、普通に契約の解除となるわけです。
キャンセルにはなりません。

ゴネまくると、たまにどうにかなる場合もあります。
まぁこれも家主次第ですけどね。。。

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